重磅!疫情影响下工期和造价如何计算?
〖壹〗、疫情影响下，工期顺延天数根据不同阶段按特定公式计算 ，费用计算涵盖提前竣工、疫情防控 、窝工 、降效等费用 ，增加费用应与工程进度款同期支付，应急工程结算有特殊规定。工期顺延计算复工前：顺延天数计算公式为顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日 。若计划复工日无法确定 ，可按2022年2月16日取定 。
〖贰〗、工程工期顺延计算复工前：工期顺延天数计算公式为：顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日。例如 ，计划复工日为2022年3月1日，实际复工日为2022年3月15日 ，则顺延天数为14天 。
〖叁〗 、北京市住房和城乡建设委员会已发布《关于进一步做好受新冠肺炎疫情影响工程造价和工期调整工作的指导意见》的通知 ，旨在维护建筑市场秩序，保障工程质量和安全 ，健全常态化疫情防控下的工程造价和工期调整机制 。
〖肆〗 、地方政策：郑州、青岛等地将防疫成本列入工程造价 ，并要求工地备齐防疫物资后方可复工，同时合理延长合同工期。合同条款：不可抗力定义：合同中明确不可抗力包括“瘟疫”等社会性突发事件 ，且需满足不可预见 、不可避免 、不能克服的条件 。后果承担原则：工期顺延：因疫情导致工期延误的 ，应当顺延工期 。
〖伍〗、山东省：除防疫费用外，施工降效 、窝工及赶工费用也计入工程造价，由发包人承担。泉州市：疫情防护物资 、临时隔离设施、场地消杀 、防护人员费用由发包人承担；复工人员隔离观察费用（住宿 、伙食、管理费）由双方协商分担；常态化防控措施费按分部分项工程费与单价措施项目费之和的0.66%计算 。
权胜普法丨工程中途停工,已做部分的工程款能要回吗?关键看这3点_百度知...
〖壹〗、工程中途停工 ，已做部分的工程款能否要回 ，关键看停工责任归属 、已完工程“量 ”与“质 ”是否清晰 、合同约定与证据是否齐全这3点 。
无锡:窝工费 、降效费、材料二次转运用费列入工程造价!
〖壹〗 、地区特殊规定：不同地区对措施费有特殊规定。如广东省自2025年起将模板工程列入分部分项工程，绿色施工安全防护措施费分解为文明施工 、环境保护、临时设施和安全生产四项 ，其中安全生产措施单独列项且费用不可竞争 。北京市则规定疫情防控应急措施费 、停工损失费 、窝工降效费等计入工程造价并按当期进度款支付 。
〖贰〗、地区差异：不同地区对措施费的规定存在差异。广东省自2025年起将模板工程列入分部分项工程 ，绿色施工安全防护措施费分解为文明施工 、环境保护 、临时设施和安全生产四项，安全生产措施单独列项且费用不可竞争。北京市规定疫情防控应急措施费、停工损失费、窝工降效费等计入工程造价并按当期进度款支付 。
〖叁〗 、因疫情防控造成的施工降效 、窝工及赶工费用由发包人承担 ，相关费用计入工程造价并通过审定的施工组织方案确定 。 具体内容如下：费用承担范围 窝工与赶工费用：因疫情防控导致施工效率下降（降效）、停工待工（窝工） ，或应建设单位要求赶工产生的费用，均由发包人承担。
〖肆〗 、费用承担原则 施工降效 、窝工及赶工费用：因疫情防控导致的施工效率降低、窝工或建设单位要求赶工产生的费用 ，计入工程造价 ，由发包人承担 。具体金额由发承包双方根据审定的施工组织方案确定 。人工与材料费用波动：因人工短缺 、交通不便导致的人工成本和材料费用上涨，超出合同约定风险幅度的部分 ，由发包人承担。
〖伍〗 、因窝工降效导致的顺延工期天数由发承包双方协商确定并以签证方式共同确认；协商不能达成一致意见的 ，可按工程所在区域（封控区、管控区 、防范区）的不同，分别按实际受影响期间的35%～45% 、20%～40%、15%～25%确定工期顺延天数 。
山东住建厅发布通知,因疫情造成窝工或赶工,费用由发包人承担!
〖壹〗 、费用承担原则 施工降效 、窝工及赶工费用：因疫情防控导致的施工效率降低、窝工或建设单位要求赶工产生的费用，计入工程造价 ，由发包人承担 。具体金额由发承包双方根据审定的施工组织方案确定。人工与材料费用波动：因人工短缺、交通不便导致的人工成本和材料费用上涨 ，超出合同约定风险幅度的部分，由发包人承担 。
〖贰〗 、因疫情防控导致的停工和工期延误相关损失 ，如停工期间工资 、后期赶工费用等 ，合同有约定的从其约定，没有约定的 ，由建设单位和施工企业协商合理分担 。慎重提出解除合同要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十八条 隐蔽工程在隐蔽以前 ，承包人应当通知发包人检查 。
〖叁〗、该文件明确，因疫情或疫情防控措施导致的工期延误 、施工效率降低 、窝工、赶工等额外费用 ，应计入工程造价并由发包人承担 。例如 ，若项目因防疫要求暂停施工，承包人可依据实际损失主张费用补偿。但需注意 ，此类费用调整仅涉及工程建设环节 ，与配套费征收无直接关联。
如何计算施工现场受疫情影响的工程工期和费用?
计算施工现场受疫情影响的工程工期和费用，可借鉴以下方法：工程工期顺延计算复工前：工期顺延天数计算公式为：顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日 。例如，计划复工日为2022年3月1日 ，实际复工日为2022年3月15日 ，则顺延天数为14天 。
新冠疫情对施工的影响主要体现在工期 、费用及政策层面，具体梳理如下：对工期的影响开工时间延迟：受住建局和防疫部门验收流程影响 ，复工时间以复工单为准 ，与原定开工日期对比可能产生延迟。例如，若约定年后开工但因防疫验收未通过 ，实际复工时间将晚于计划 ，直接导致工期顺延 。
比较高院规定的重点条款工期顺延：因疫情导致工期延误的，一般可以顺延工期 。
