扬远说法:疫情影响下,合同如何继续履行
强化证据意识做好收集固定：注重收集固定疫情、防控措施及其造成合同履行困难的证据 ，以及双方沟通协商所产生的证据等 ，为后续责任分担做好准备 。新签买卖合同明确疫情影响：在疫情暴发后拟签订合同时，应充分评估疫情及其防控措施可能给合同履行造成的影响，并事先在合同中进行明确约定 。
“新冠 ”疫情对合同履行的影响及应对建议
非受疫情影响的一方也应及时与对方沟通了解合同履行情况 ，以便尽早采取应对措施。
比较高人民法院发布的关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件的若干指导意见 ，主要包括三方面内容：指导意见（一）的核心要点该部分强调司法服务保障功能，明确要求准确适用不可抗力规则 ，合理界定疫情对合同履行 、劳动争议等案件的影响。
因不可抗力不能履行合同的 ，根据影响，部分或全部免除责任 ，法律另有规定的除外 。疫情定性：全国人大常委会法工委明确 ，新冠肺炎疫情属于不能预见 、不能避免且不能克服的不可抗力 。法院裁判规则未尽谨慎义务不免责：若当事人未尽最大谨慎和努力获知合同相关情况，可能无法构成不可抗力免责。
疫情导致合同无法履行怎么办?不妨看看这份法规解读
司法实践中的因果关系审查法院会结合疫情对合同履行的实际影响程度 ，部分或全部免除违约方责任 。例如 ，因封控导致原材料无法运输的，可免除交货延迟责任；但若疫情仅导致成本上升 ，则不构成合同目的无法实现 。
你们签订的不是存量房买卖合同 法律上讲 房屋交易 不受法律承认 第一：没有产权证信息 产权人信息 第二：公正手续是证实你们存在你所签订的这份协议的形成 不会保护到房子上 第三：房子如果没有交房 ，那么你们签署协议如果中间产生纠纷则法律保护的承认现实存在的房产也没有 你们的房屋交易不存在。
比较高人民法院,关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见...
比较高人民法院发布的关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件的若干指导意见，主要包括三方面内容：指导意见（一）的核心要点该部分强调司法服务保障功能，明确要求准确适用不可抗力规则 ，合理界定疫情对合同履行、劳动争议等案件的影响 。
《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》司法理念与纠纷解决：各级法院要立足疫情防控与经济社会发展大局 ，发挥司法调节社会关系作用，积极参与诉源治理 ，坚持非诉讼纠纷解决机制前置 ，调解优先，引导当事人和解协商、共担风险 ，将矛盾化解在萌芽和基层 。
依法妥善审理合同纠纷案件：合同不能履行：因疫情或防控措施直接导致合同无法履行的 ，依法部分或全部免责；当事人对损失扩大有过错的，需担责；主张及时通知义务的 ，需举证。
《比较高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》旨在指导各级人民法院依法妥善处理涉疫情民事案件 ，维护社会秩序与公平正义，核心内容包括司法保障 、不可抗力适用 、合同纠纷处理、劳动争议解决等十个方面 。
张田超律师:如何理解疫情影响下合同履行中的“不可抗力”?
〖壹〗 、在疫情影响下 ，合同履行中的“不可抗力 ”是指因疫情或疫情防控措施导致合同当事人不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 ，符合条件时可部分或全部免除责任，但需满足实质条件、程序条件并注意相关事项 。
受疫情影响合同履行的定性及法律建议
〖壹〗 、受疫情影响合同履行的定性为不可抗力情形，但需结合个案具体判断；法律建议包括及时通知 、收集证据、友好协商变更合同及必要时通过司法途径解决纠纷。具体分析如下：受疫情影响合同履行的定性不可抗力的认定：全国人大常委会法工委明确 ，因疫情防控措施导致合同不能履行的 ，属于不能预见 、不能避免并不能克服的不可抗力 。
〖贰〗 、因不可抗力不能履行合同的，根据影响部分或全部免除责任 ，但迟延履行后发生不可抗力的不能免责 。
〖叁〗、企业应根据疫情对合同履行不能的影响程度 ，选取延期履行 、部分履行 、不履行或解除合同。
〖肆〗、若买受人因疫情无法支付货款，可主张情势变更 ，但需证明疫情导致其履约能力显著下降（如资金链断裂）。合同履行的核心原则与建议诚实信用原则：合同双方应优先通过友好协商解决问题 ，避免直接诉诸法律导致关系恶化 。
〖伍〗、其构成要件包含：障碍为当事人所不能控制；障碍为当事人在合同订立时无法合理地预见；障碍及影响为当事人所不能合理地避免和克服 。
〖陆〗 、通知与证明义务：根据《民法典》第五百九十条，受影响方应及时通知对方 ，并在合理期限内提供证明（如政府文件 、医疗证明等） ，否则可能承担未履行通知义务的责任。实务操作建议 合同审查：当事人应检查合同中是否约定不可抗力条款，明确免责范围、通知方式及证明要求 。
