“楼市小阳春”恰逢“疫情倒春寒 ”,想买房怎么这么难...

当前在“楼市小阳春
”恰逢“疫情倒春寒”的情况下买房难 ，主要受疫情对楼市冲击 、买房决策因素变化等影响
，不过住房需求只是暂时推迟，疫情后需求或释放 ，买房时可关注物业
、区域配套等条件。 具体分析如下：疫情对楼市的影响冲击楼市复苏：今年以来在一系列暖市托市政策背景下
，南京楼市有回暖迹象，但疫情反扑对楼市复苏造成冲击 。

海南部分楼盘火爆：一些楼盘相当火爆 ，甚至置业顾问接待不过来，要求一次性购房很普遍
，甚至还有合同价外价的情况
。有些是来海南度假的，顺便就把房买了。可见有些城市的小阳春已经提前了 ，甚至提到了过年 。

沈八条公布后沈阳楼市销量腰斩
，不过其中六条半和购房者无关，只有大税2年改5年这半条有关系
。其更多影响购房者信心 ，加重观望情绪。动辄百万的房产
，政策刚出，房价涨跌不明 ，购房者多选取观望 。但这种观望情绪不会一直持续
，平衡势必被打破。

市场在5 - 6月出现一轮一定力度的楼市小阳春可能性大，虽不会入夏 ，但市场活跃度会明显提高
。

疫情期间买房八大优势

〖壹〗、处于买方市场
，议价空间大疫情期间市场相对冷淡，优势条件都在购房者手里。

〖贰〗 、疫情过后 ，房地产市场可能会迎来复苏，房价有可能回暖甚至出现上涨 。因此
，疫情期间购房可能会节省一大笔开支
。 疫情期间，房屋成交量急剧下降 ，市场低迷。在疫情结束后
，连续几个月的降准政策可能会引发购房热潮，推动楼市回暖 。

〖叁〗
、疫情期间 ，很多房地产开发商
，因为链的短缺，想要迅速卖方 ，回笼
。

〖肆〗、合适。如果是刚需的话
，疫情期间是购房的好时机，另外购房者要抓住房地产开发商的软肋 ，比较好是在房地产开发商急需要资金周转
，又是处于楼市销售淡季时间节点买房对于购房者来说最合算 。既能买到相对实惠的房子，又能大大增加选房余地 ，如果购房者有房地产开发商内部人脉关系的话，那购房折扣更大
。

〖伍〗 、泰国普吉岛房产投资价值显著
，主要基于以下八大核心优势：泰国成为投资新宠儿泰国作为东盟核心国家，受益于“一带一路 ”倡议 ，中泰铁路建设进一步巩固其战略地位。大量外企涌入推动经济与基础建设发展
，叠加亲民的房产费用，使泰国房地产迎来黄金十年 。

疫情之下,年轻人该选取咬牙上车买房,还是保守发展存钱租房?

建议选取存钱租房；若经济实力强、追求稳定居住且具备抗风险能力 ，可考虑买房
。 以下从租房和买房的利弊展开分析：租房的优势经济成本低
，资金利用灵活：当前租金水平相对较低，以二线城市为例 ，一套200万的房子
，存在银行每年利息约9万元，而同价位房子年租金仅4万元 ，一年可节省5万元。

刚需者可根据自身需求和经济能力决策
，投资者需警惕风险，年轻人可优先租房 。

第一 ，未来房子会越来越多，而刚需会越来越少。现在我国城镇化率已经达到了64%
，上升的空间已经不大
。此外，棚改货币化安置已经结束 ，取而代之的是旧改
，明年拆迁需求会大幅减少。更值得一提的是，现在国内结婚率和出生率双双创下历史新低 ，年轻人都不结婚
、不生孩子了
，买房需求将会进一步萎缩 。

非学区房的灵活性：在新开发区域或人口流入较少的地区（如广州知识城），学位充足且无居住年限限制 ，租房与购房在子女入学方面无差异
。此时可根据经济能力选取
，若追求居住舒适度或资产保值，可考虑购房；若注重流动性或短期居住 ，租房更合适。

年轻人买房欲望低主要还是受房价的影响 。再如此高房价的情况下
，大多数人自然也就不愿意购买房屋
。在以前不少人将房屋看作是投资的商品，但是现在越来越多的年轻人都走出了这一观念 ，他们更加关注的是房屋的居住属性。伴随这一观点，年轻人在面对高房价时自然不愿意买单了 。

疫情之下类似的事情不在少数
，这都是血淋淋的现实
。

3年非典
、08年地震、今年疫情,现在买房是危机还是机会?

〖壹〗 、危机层面经济不确定性增加：类似非典
、地震、疫情等重大事件发生时，整体经济环境会受到冲击 ，个人收入也可能面临不稳定因素。比如疫情期间
，很多企业裁员 、降薪，如果此时买房 ，后续还款压力可能因收入减少而增大
，甚至可能出现断供风险，影响个人信用记录 。市场波动风险：重大事件往往会使房地产市场产生波动
。

〖贰〗
、非典之后 ，房价高涨
，前期买房的人实现了房产的大幅增值。2008年：受美国次贷危机影响，全球经济动荡 。

〖叁〗、从非典到地震的感悟：回顾非典时期和08年地震的经历 ，我深感生活的不易和国家的进步。非典时期
，虽然农村生活相对平静，但也暴露出了我们在公共卫生和应急管理方面的不足
。而08年地震则让我们看到了国家在面对自然灾害时的强大凝聚力和救援能力。

疫情告诉租客一定要买房?别特么贩卖焦虑了!

〖壹〗 、以疫情鼓吹“租房不如买房”既无知也无德疫情特殊情况不具代表意义：疫情期间很多小区采取严格管控措施 ，外地租客无法回家，但这只是特殊时期的特殊举措
，不能以此认定租房就不如买房 。例如，不能因疫情期间护照签发地或出生地有湖北就被限制入境 ，就得出“疫情之后
，一定要在外省办本护照
”的结论
。

〖贰〗
、当然，不仅深圳 ，以下这些套路在所有城市的新房销售中
，你都一定经历过。

〖叁〗、可楼市行情也不好过啊，现在很多深圳的新房推盘盛况早不如从前 ，以前门庭若市
，现在门可罗雀，又回归了卖房要吆喝的时代了 ，因此
，开发商的套路也来了 。 当然，不仅深圳 ，以下这些套路在所有城市的新房销售中，你都一定经历过
。

〖肆〗 、大笔血汗钱也可以用来做其他事情
，不至于被房屋套死。综合上述，有没有必要买不买房其实都看得是个人需求和对“家”的观念 ，想要给自己一个稳定的家的人
，买房就是必要的 。而随时哪里都可以成为家的人，买房没有必要 ，租房也可以是一个不错的选取
。