慧园-房山区共有产权住房项目选房公告,

〖壹〗 、房山区慧园共有产权住房项目将于2020年8月15日在北京市房山区良乡镇良常路韩建慧园销售中心（原瑞雪春堂售楼处）进行集中选房活动，由北京市方圆公证处全程公证。

〖贰〗
、房山区慧园共有产权住房项目于2021年3月20日开始在北京市房山区韩村河公园进行集中选房活动 。

〖叁〗、北京房山区慧园共有产权房项目剩余535套房源面向全市申购 ，采取周期性销售模式
，符合条件的京籍及非京籍无房家庭均可申请
。项目基本信息项目名称：慧园共有产权房项目位置：房山区韩村河镇韩村河村交通配套：周边无地铁覆盖；附近有韩村河西 、韩村河村口
、东南章等公交车站。

超详细!北京房山良乡医院产科病房揭秘:病房环境是否属实 、产科服务是否...

病房环境病房类型：多人病房：一般为3 - 4人间，费用实惠 ，配备基本病床、床头柜
、椅子等设施 。

产科病房环境房型与设施：单人间：400元/天
，仅设2间，优先分配给传染病或高危孕产妇
。

北京房山区良乡医院产科住院流程相关情况如下：病房环境病房类型：产科病房有2人间和8人间可供选取。2人间相对空间较为宽敞 ，人员较少，休息环境相对安静
，能为产妇提供相对私密和舒适的休养空间；8人间人员较多，可能会比较嘈杂 ，但氛围相对热闹
，且费用可能相对较低 。

病房环境房型配置：医院无单人间，仅提供双人间和三人间。

良乡医院产科是房山区危重孕产妇抢救中心 ，多名专家是房山区 ”产科危重病人抢救小组“的专家成员
，对全区范围内的危重症孕产妇进行急救、会诊 、接诊，确保及时有效的救治
。产检体验良好 ，人流较少
，每次检查基本能快速结束。医护人员态度友好，产检医生讲解细致 。

房价跌回5年前!北京这里的房子严重“内卷”,还有未来吗?

房山房价跌回5年前 ，近来市场面临较大挑战
，但未来仍存在一定发展潜力，不过短期内房价上涨阻力较大 ，购房需谨慎权衡
。 具体分析如下：房山房价现状房价跌幅明显：2020年初至今，北京二手住宅均价上涨了约20%
，而房山反而下跌了10%。

总结：德胜学区房费用跌回五年前，是政策调整
、需求透支、供需失衡及市场下行共同作用的结果 。多校划片政策打破了学区房的确定性预期 ，提前购房需求透支了市场潜力
，而北京房价整体下跌进一步放大了学区房的跌幅
。未来，学区房价值将更多依赖于教育资源的均衡分配 ，而非单一学区属性。

北京未来五年房价整体预计呈现“核心抗跌 、近郊分化
、远郊承压 ”的格局
，年均增速在-5%至3%之间波动，部分区域可能继续下跌 ，但核心区优质房源或保持稳定甚至小幅上涨 。核心区：抗跌性强
，优质学区房或溢价核心区房价抗跌性显著，尤其是带优质学区的老旧小区
。

然而 ，也有另一种观点认为
，房价下跌时间还未超过5年。回顾过去，曾出现过房价连续下跌5年的情况 ，而近来北京房价下跌的时间尚不算严重，所以未来房价可能还会继续下跌一段时间 。这种观点是从历史房价下跌周期的角度出发
，认为当前下跌时间未达历史周期长度，下跌趋势可能延续
。

北京房价下跌的主要原因是新房与二手房的结构性矛盾、新房市场内卷 、二手房砸盘
、市场信心与购买力下降、二手房性价比丧失 ，以及人口红利消退与政策干预；未来几年房价将呈现核心地段抗跌 、远郊老破小承压
、政策效果有限的分化走势。

北京房价未来仍存在下跌压力
，但不同区域和房源类型走势分化明显，核心区优质资产抗跌性较强 ，非核心区老破小及学区房可能持续调整 。