陕西省住建厅对疫情期间复工复产建设项目费用计算有关事项进一步明确_百...
〖壹〗 、陕西省住建厅明确疫情期间复工复产建设项目费用计算的核心原则为：以不可抗力认定为基础 ，通过现场签证 、分级补贴、合同优先 、合理分担等机制 ，将疫情防控相关费用纳入措施项目清单，并明确赶工 、降效及费用调整的计算规则。
〖贰〗、赶工措施费用：疫情防控期间复工复产项目需要赶工的 ，赶工措施费用另行计算并明确计算原则和方法 。
〖叁〗、疫情防控期间未复工的项目 ，工期应予以顺延，顺延工期计算从陕西省政府决定启动重大突发公共卫生事件一级响应（2020年1月25日）之日起至解除之日止 。疫情防控期间复工的项目，建设工程合同双方应结合实际合理确定顺延工期。
深圳疫情计价规定
深圳市疫情防控期间建设工程计价规定主要涵盖工期和费用调整 、疫情防控费用 、人工和材料调差及其他相关要求 ，具体如下：工期和费用调整疫情防控导致的停工或工期延误属于不可抗力情形 。
近来深圳市全日制就业劳动者月最低工资标准为2360元/月 ，因此生活费标准不低于2360×80% = 1888元/月 。
自费：通常情况下，外地返深人员的隔离费用也是自费。但这也取决于当地的具体政策。深圳本土疫情被隔离人员：视情况而定：如果是因为深圳本土疫情被隔离 ，费用情况可能会有所不同 。有些情况下可能免费 ，而有些情况可能会收取伙食费 。具体以实际情况为准。
《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》减免物业租金 。对租用市、区政府以及市属 、区属国有企业持有物业（含厂房 、创新型产业用房、写字楼 、农批市场 、商铺、仓储物流设施 、配套服务用房等）的非国有企业 、科研机构、医疗机构和个体工商户，免除2个月租金 。
事件经过：深圳市市场监督管理局曾于2022年7月对该实验室罚款9408元 ，原因是费用（含行政事业性收费）违法。费用违法可能涉及多种情况 ，例如在核酸检测收费过程中，未按照规定的费用标准进行收费 ，存在乱收费 、加价等行为 。这不仅损害了消费者的利益 ，也可能扰乱市场秩序，影响疫情防控工作的正常开展 。
河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定
河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定主要包括以下内容：因疫情导致不能按时履约 ，工期应予以合理顺延。这一规定确保了工程合同双方在面对疫情这一不可抗力因素时 ，能够有合理的调整空间，避免因疫情导致的违约问题 。防疫费用计取原则：未开工的项目需增加防疫经费，工地现场看护 、防控监管人员等按40元/天增加 。
住建部办公厅下发通知 ，明确防疫费用可计入工程造价 ，并出台多项政策保障工程领域经济健康有序发展。具体内容如下：加强合同履约变更管理：疫情防控导致的工期延误被视为合同约定的不可抗力情形 。企业应加强合同工期管理，根据实际情况与建设单位协商合理顺延合同工期 。停工期间增加的费用 ，由发承包双方协商分担。
常态化疫情防控费用处理根据山西住建厅7月19日发布的消息 ，建筑工程施工期间，若项目所在地有疫情防控要求 ，施工单位在施工现场采取相应防控措施（如设置隔离区、配备防疫物资、定期消杀等）所产生的费用 ，直接计入工程造价。此类费用属于工程成本的一部分，无需额外协商或调整 。
工程损失由业主承担；工期顺延 。江苏 、湖南等省重申这一原则 ，要求损失分担严格按法律法规执行。地方政策差异与实务建议 政策执行中的矛盾与调整 部分地区合同条款与法规冲突：例如国有投资项目合同常规定“无限风险不调整” ，但地方住建厅通过指导文件间接支持调价，需通过协商解决 。
月21日 ，河南省住建厅 、发改委等七部门联合发布了《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》 。
如何计算施工现场受疫情影响的工程工期和费用?
〖壹〗、计算施工现场受疫情影响的工程工期和费用 ，可借鉴以下方法：工程工期顺延计算复工前：工期顺延天数计算公式为：顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日。例如，计划复工日为2022年3月1日，实际复工日为2022年3月15日 ，则顺延天数为14天 。
〖贰〗 、赶工费用由发包人承担 。14 合同解除：若不可抗力导致合同无法履行连续超84天或累计超140天 ，双方有权解除合同，并按约定结算款项。
〖叁〗 、比较高院规定的重点条款工期顺延：因疫情导致工期延误的 ，一般可以顺延工期 。
重磅!疫情影响下工期和造价如何计算?
疫情影响下 ，工期顺延天数根据不同阶段按特定公式计算，费用计算涵盖提前竣工、疫情防控 、窝工 、降效等费用 ，增加费用应与工程进度款同期支付 ，应急工程结算有特殊规定 。工期顺延计算复工前：顺延天数计算公式为顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日。若计划复工日无法确定，可按2022年2月16日取定 。
工程工期顺延计算复工前：工期顺延天数计算公式为：顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日 。例如 ，计划复工日为2022年3月1日 ，实际复工日为2022年3月15日，则顺延天数为14天。
人工涨价：若因疫情导致用工短缺或运输成本增加 ，承包方可提供工资发放记录、劳务合同等证据 ，主张人工费补偿，但需扣除疫情前已预估的成本。防疫费用承担防疫费用范围：包括现场消毒 、体温检测 、隔离设施搭建、防疫物资采购等费用 。北京市住建委文件明确，防疫费用应列入工程造价 ，由发包方承担 。
疫情防控导致的工期延误被视为合同约定的不可抗力情形。企业应加强合同工期管理 ，根据实际情况与建设单位协商合理顺延合同工期 。停工期间增加的费用，由发承包双方协商分担 。因疫情防控增加的防疫费用 ，可计入工程造价。
北京市2022年关于疫情防控费用及疫情影响下的造价及工期调整办法如下：疫情防控措施费：双方可协商确定费用标准 。协商不成时 ，按每人每天20元至40元的标准计取 。停工损失费用：据实结算待岗工资，原则上不低于北京市最低工资标准。窝工降效费用：封控区按35%～45%调整 。管控区按20%～40%调整 。
