疫情后房价会怎样?二手房市场又会怎样?匠寓揭秘!
〖壹〗 、部分城市房价有所反弹；二手房市场短期受冲击较大，下半年或随新房供应衔接问题迎来机会 ，但全年发展仍面临挑战 。疫情后房价走势分析短期受冲击后迅速反弹：疫情期间 ，2月份售楼部关门 、中介机构无法营业，新房市场销售量跌至“谷底” 。但进入3月份 ，随着疫情好转 ，楼市成交量开始“反弹 ”。
为什么疫情严重房价却涨
〖壹〗、疫情期间房价上涨主要由供需关系 、成本推动和市场预期三大因素驱动 。
〖贰〗 、政策松绑，购房成本降低：疫情以来，中央和地方政策发布了不同程度的松绑政策 。多地、多家银行降低首付比例 ，减轻了购房者的资金压力。广州、东莞 、杭州 、南京等多地出台人才政策 ，放松落户条件，为购房者提供了更多的购房资格和便利。
〖叁〗、房地产市场的供需关系失衡 随着城市化进程的加速和人口增长 ，房地产市场的需求持续旺盛 。特别是在一些经济发达 、人口集中的城市 ，土地资源稀缺，供需关系失衡 ，房价自然上涨 。疫情期间 ，尽管经济活动受到一定限制，但人们对居住环境的改善需求并未减少。
疫情持续情况下,房价会怎么变化?
其余时间均持续攀升 。若未受疫情影响 ，按Logistic回归模型预测 ，房价拐点尚未出现，仍可能继续上涨 。
短期：收入下降 、生活成本上升导致需求端萎缩 ，房企降价促销形成供给端压力 ，房价面临下行风险。长期：若疫情得到有效控制，经济逐步复苏，就业和收入恢复 ，被压抑的购房需求可能释放 ，房价或企稳回升；但若疫情持续反复或经济长期低迷，房价下行压力将持续存在 。
会选取推迟购房计划 ，转而储蓄或观望市场 。这种需求端的萎缩会导致房价缺乏上涨动力 ，甚至出现下跌。例如，疫情期间 ，部分城市二手房挂牌量增加 ，但成交量下降，卖家为尽快出售不得不降价 ，形成“买方市场 ” 。
